Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.
Volgen
henk38 schreef op 19 december 2014 14:28 :
De ene banenmotor na de andere valt stil, eerst viel de banenmotor in de bouw stil en nu dreigt er weer een motor stil te vallen, de tuinbouw. Als deze branche wordt uitgedund komen er gigantische lappen grond leeg te staan. Kijk maar eens wat er aan glastuinbouw staat in het west land.
Uit een anderhalf miljoen euro kosten analyse van bureau McKinsey blijkt dat de meeste bedrijven in de sector onvoldoende kasstroom beschikbaar hebben om aan rente- en aflossingsverplichtingen te voldoen. Alle alarmbellen in de sector zijn deze week afgegaan.Maar liefst zes op de tien bedrijven in de branche staat onder versterkt toezicht van de afdeling bijzonder beheer van de bank!!! en dit ligt niet zozeer aan de Russische boycot van Europese landbouwproducten.
www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/23472... In de glastuinbouwsector zijn veel bedrijven technisch failliet. De banken houden de toppers* op de been. Daarvoor laten ze desnoods gezonde bedrijven met veel eigen vermogen failliet gaan (veel eigen vermogen dus bank leidt geen of weinig verlies....). Of ze krijgen gewoon geen krediet meer (Ja....tegen Wehkamp-rente.......). Failliet dus of anderszins min of meer gedwongen te stoppen. De zo "vrij" gekomen bedrijven worden gewoon weer volgeplempt met tomaten, komkommers en paprika's. Nu door een andere teler die de bedrijven voor "een appel en een ei" heeft kunnen kopen van de bank. De bekende race to the bottom. *zeer moderne grootschalige bedrijven, maar op de top van de markt 2005-2008 gebouwd met nauwelijks of geen eigen vermogen (zeg maar een soort "tophypotheek"). Deze bedrijven blijven gefinancierd worden ten koste van de feitelijk gezondere bedrijven (meer eigen vermogen), omdat ze anders de banken in hun val meesleuren.
Dat onderzoek van die Mkinzie wisten de kwekers en andere insiders overigens al lang. Maar nu is het voor 1.5 miljoen dan officieel bevestigd...... Kunnen de speknekken van Mkinzie hun kerstbonus weer mee opleuken.
andre68 schreef op 19 december 2014 14:53 :
[...]In de glastuinbouwsector zijn veel bedrijven technisch failliet.
In het west land krimpt de glastuinbouw al jaren. Voor de crises kocht de gemeente Den Haag deze stukken grond nog graag op, deze werden dan vanaf 650.000 euro weer doorverkocht aan particulieren. Later zijn er stukken bij gekomen vanaf 400.000,-www.vroondaal.nl/kavelkaart/ Nu zijn er ook kavels te koop vanaf 88.000,- eurowww.vroondaal.nl/betaalbare-kavels-bo...
Sodeju zeg, zit je wel dicht bij zee, maar een hopeloos achterland en dito verbindingen en dan betaal je ruim 700 per m2. In de randstad zie ik dergelijke omgevingen nu verworden tot plekken waar niemand meer wilt wonen. Want ook in de randstad verdwijnen de voorzieningen in kleine woonomgevingen in hoog tempo. Dus eens met je Henk. Bezopen grondprijs in deze markt.
Da Freeze schreef op 18 december 2014 23:11 :
[...]
Jij hebt vermoedelijk al lang niet meer condooms gekocht, weet je wel wat een doosje Durex tegenwoordig kost? ;)
:-) Nee dat klopt geschat op mijn trouwdatum is dat ergens eind vorige eeuw geweest... die tijd was wel leuk overigens ;) (met weemoed denk ik eraan terug)
izdp schreef op 19 december 2014 15:49 :
Sodeju zeg, zit je wel dicht bij zee, maar een hopeloos achterland en dito verbindingen en dan betaal je ruim 700 per m2.
In de randstad zie ik dergelijke omgevingen nu verworden tot plekken waar niemand meer wilt wonen.
Want ook in de randstad verdwijnen de voorzieningen in kleine woonomgevingen in hoog tempo.
Dus eens met je Henk. Bezopen grondprijs in deze markt.
Tja, meer dan de helft was weg (in optie, want echte verkoop kan natuurlijk nog niet) in een paar dagen tijd. Dus die prijs is niet bezopen, want dat bepaalt de markt zelf. PS Hopeloos achterland, binnen 20 min in het centrum van Den Haag of Delft, dat is een koopje en dat blijkt ook wel.
@Henk Even kort met mijn notaris gesproken (hadden een transportakte vandaag) en ik moet je gelijk geven, dus bij deze - Hypotheken aan derden (ook zij die geen fam zijn) is toegestaan. Hij merkte wel op, want ik vroeg: "hoe zit dat dan met iemand die al een hypotheek heeft en wie is er dan eerst aan de beurt." Hij gaf wel het voorbeeld van iemand die het water aan de lippen staan even snel probeert via zijn broer of vriend een hypotheek te regelen, de notaris wel een notitie hiervan maakt bij de hypotheekakte. Om misbruik van dergelijke aktes te voorkomen. Helaas hadden we maar even tijd voor dit intermezzo want er stond een foutje in de akte.
Nou JR, moet je toch echt heel veel mazzel hebben om vanaf die plek daar te zijn in het centrum van den haag of delft. Midden in de nacht maak je nog kans. Met achterland bedoel ik natuurlijk, buiten de lelijke wijken van het haagse, het verschrikkelijke glaswerk als natuur in je achtertuin. Trouwens Henk met zijn gigantische lappen grond daar, spreekt dan echt als stadsjochie. Het is maar een heel beperkt gebiedje dat hele westland.
Belegd, bedoel je dan een 2e hypo op hetzelfde object? Ik zie het probleem niet.
izdp schreef op 19 december 2014 17:39 :
Belegd, bedoel je dan een 2e hypo op hetzelfde object?
Ik zie het probleem niet.
In zijn algemeenheid stelde ik de vraag van: Stel nu dat persoon A al een hypotheek heeft, water staat aan zijn lippen en hij krijgt bijv van mij op een ander vastgoed (woning) een hypotheek. Ik vermoed dat het met dat integriteitsmodel te maken heeft waar bijv banken nu ook mee werken, daarin staat oa: "Stelt u nader onderzoek in als u betrokken wordt bij een opmerkelijke transactie, zoals bijvoorbeeld een ABC-transactie met grote waardeverschillen?" Moest laatst een hoop van die vragen beantwoorden voor het verkrijgen van een Vba verzekering voor ondernemers als zijnde particulier...
Belegde boterham schreef op 19 december 2014 17:32 :
@Henk
Even kort met mijn notaris gesproken (hadden een transportakte vandaag) en ik moet je gelijk geven, dus bij deze -
Hehe, heeft "even" geduurd, maar toch, zeg ik, een klein complimentje dat je het ruiterlijk toe geeft. Nee, geen AB-tje, dat gaat wel een beetje erg ver in dit geval. :-)
Belegde boterham schreef op 19 december 2014 17:32 :
@Henk
Even kort met mijn notaris gesproken (hadden een transportakte vandaag) en ik moet je gelijk geven, dus bij deze -
Hypotheken aan derden (ook zij die geen fam zijn) is toegestaan.
Hij merkte wel op, want ik vroeg: "hoe zit dat dan met iemand die al een hypotheek heeft en wie is er dan eerst aan de beurt."
Ik verstrek alleen als er in de akte komt te staan "recht van eerste hypotheek" bij een 2e hypotheek staat dit er nooit in. Als 2e hypotheekhouder ben je altijd afhankelijk van de 1e hypotheekhouder. Als de 1e hypotheekhouder niet wil veilen moet de 2e hypotheekhouder eerst naar de rechter om de 1e hypotheekhouder te dwingen te veilen. Een heel gedoe dus. Banken doen het ook alleen als de 2e hypotheek bij de zelfde bank wordt afgesloten.
Blijf het een raar verhaal vinden belegd. Want je zegt water aan de lippen en iemand komt bij je om een hypo op een ander onbezwaard goed. Kan toch heel verstandig zijn van de persoon in kwestie? Want van banken krijg je geen fatsoenlijke taxatie en nauwelijks hypotheek op onroerend goed in eigendom.
Even snel 2 hypotheken regelen bij twee partijen kan ook niet. Een notaris maakt de gelden pas over als hij van het kadaster een bericht heeft gekregen dat de hypotheek is ingeschreven als eerste hypotheek. Pas als alles klopt maakt de notaris het geld over. Meestal duurt dit 2 dagen.
KidBackInTown schreef op 19 december 2014 18:05 :
[...]
Hehe, heeft "even" geduurd, maar toch, zeg ik, een klein complimentje dat je het ruiterlijk toe geeft. Nee, geen AB-tje, dat gaat wel een beetje erg ver in dit geval. :-)
:-) dit was maar een aspect hoor Kid, zijn genoeg losse endjes waar ik zo mijn vraagtekens heb. De belangrijkste is - Als het te mooi lijkt om waar te zijn is het ook vaak zo: (Daarmee doel ik op de veiligheid van de investering, hoog rendement en weinig risico, gaan meestal niet hand in hand) Waren het immers niet de banken die dit ook dachten? Daarnaast lijkt het me voor een O/G belegger (als hij dit uit zijn professie doet) gewoon handelswaar en voor een investeerder een risico-investering, ook al is het onder het mom van een hypotheek. En het fenomeen dit veelvuldig te doen in de privésfeer lijkt me lastig om te verkopen bij een belastinginspecteur Overigens is een notaris geen curator, een ieder zijn vak natuurlijk ;) Ps Kid - Ik ben 'groot' genoeg om dit te melden hoor.
henk38 schreef op 18 december 2014 23:14 :
[...]
Er was toen ruimte om de hypotheekrente met 12% te verlagen, nu kan dat max met 2% wat niet veel zolen aan de dijk zet. Toen kreeg je ook 8% op je spaarrekening nu moet je blij zijn met 1% .Toen zaten kopers ook in een tijd waarin de inflatie je schuld liet verdampen. Nu zitten we in een tijd waarin alleen de koper de schuld kan verlagen met zijn zuurverdiende spaargeld. kopers zaten Toen ook in een tijd waarin de vangnetten waren gemaakt van staaldraad. Nu hebben we vangnetten van lucht. Toen moesten kopers gemiddeld 3.5 jaarsalarissen betalen voor een woning, nu zijn dat 6.5 jaarsalarissen. Toen werd het inkomen van een vrouw gebruikt om luxer te kunnen leven, nu zijn twee inkomens een bittere noodzaak om normaal te kunnen leven. Wie hoopt het zelfde mee te maken als de vorige generatie moet bijna wel in sprookjes geloven. Een gemiddelde woning zou dan over zo'n 32 jaar 8 ton kosten. het gemiddelde jaarinkomen zou dan op 180K moeten staan en de rente moet over 32 jaar niet op 5 a 6% staan, anders gaat het feest nog niet door. Maar ja er zijn mensen die hier heilig in geloven.
Maar ik zou wel weten in welke tijd ik het liefst een woning had gekocht.
1988-1992 gok ik zo.
Go Europa schreef op 18 december 2014 22:13 :
[...]
Jij moet meedoen met de slimste mens ??
Kom ik verder dan jij komt.
izdp schreef op 19 december 2014 18:53 :
Blijf het een raar verhaal vinden belegd. Want je zegt water aan de lippen en iemand komt bij je om een hypo op een ander onbezwaard goed.
Kan toch heel verstandig zijn van de persoon in kwestie?
Want van banken krijg je geen fatsoenlijke taxatie en nauwelijks hypotheek op onroerend goed in eigendom.
Ik legde mijn vb niet goed uit: Persoon A heeft een hypotheek bij Bank B A handelt wat voor een extra boterham in onroerend goed De zaken gaan niet zo goed en hij heeft moeite om aan zijn betalingen te voldoen. Langzaam maar zeker richting faillissement. Persoon A, ziet een leuk pandje voor de handel en wil een hypotheek, maar deze krijgt hij vanwege zijn financiële positie nergens, maar een natuurlijk persoon is wel bereid een hypotheek te verschaffen. Dan is Bank B hier niet blij vermoed ik, omdat er nog een betalingsverplichting bij komt. En wat ik begreep van mijn notaris, maakt hij er in dat geval een aantekening van in het dossier. Wat er dan mee gebeurt tijdens een faillissement is volgens velen dus eerst de hypotheeknemers vergoeden als er verkocht moet worden. Maar ik vind het vreemd omdat, die laatste hypotheek van deze natuurlijke persoon in mijn ogen gewoon een risico investering is. Waarvan de gevolgen vooraf in te schatten zijn en tsja daar vraag je een hogere vergoeding voor dan in de markt op dat moment gangbaar is en als het dan misgaat mag je van mij op de blaren zitten :-)
Meer dan 70 procent van de huizen van huizenbezitters onder de 30 jaar staat onder water. In de groep 30 tot 40 jarigen is dat 60 procent (zie grafiek). www.rtlnieuws.nl/economie/home/dnb-ge...
Lindemansje schreef op 19 december 2014 21:26 :
Meer dan 70 procent van de huizen van huizenbezitters onder de 30 jaar staat onder water. In de groep 30 tot 40 jarigen is dat 60 procent (zie grafiek).
www.rtlnieuws.nl/economie/home/dnb-ge... Het grote voordeel is dat deze mensen (meestal) nog jaren kunnen sparen/aflossen om dit op te lossen.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
870,27
-0,43%
EUR/USD
1,0730
+0,30%
FTSE 100
8.078,86
+0,48%
Germany40^
17.931,00
-0,87%
Gold spot
2.333,03
+0,73%
NY-Nasdaq Composite
15.712,75
+0,10%
Stijgers
Dalers