E-mailadres:
Wachtwoord:
 

Adviesnota onder de loep

Door Jos Koets op 14 sep 2012 om 11:30 | Views: 6.481 | Categorie: Overig | Onderwerpen: advies, huizenmarkt, hypotheken

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
15 Posts
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
scrumple
0
Die cijfers zeggen mij vrij weinig, de hypothecaire inschrijvingen zijn hoog vergeleken met de executiewaarde maar dat zegt 'niets' over het geleende bedrag en over hoeveel daarvan nog uit staat.
jrxs4all
0
Hypothecaire inschrijving zegt inderdaad niets. Maar er zitten ook huizen bij die in de vrije verkoop hebben gestaan. Neem dat appartement in Bolsward, stond sinds een jaar of 5 te koop met een eerste vraagprijs van 239K. In de jaren gezakt naar 144K en uiteindelijk geveild voor 88K, dat is even slikken.

Maar ja, wie wil er ook in Friesland wonen, ik moet er niet aan denken.
voetveeg
0
Ben het helemaal eens met scrumple: van het bedrag van de eerste inschrijving moet je direct een derde afhalen om tot de maximale hypotheekschuld te komen. Reden: banken nemen tussen de 40% en 60% mee aan extra inschrijving voor achterstallige rente en kosten. Met andere woorden: een inschrijving van 3 ton levert een maximale hypotheek op van 2 ton. Dan kan het nog zijn dat tussentijds aflossingen zijn gedaan.

Overigens: het blijft een interessant en zorgwekkend plaatje, maar wat minder dramatisch dan het lijkt.
Houston
0
"•Hypotheekrente voor klant via adviseur is 5%
•Hypotheekrente voor klant rechtstreeks via de bank is 5,1% "
Of zelfs: via bank met adviesnota 5% en via bank zonder adviesnota 5.1%
En het allerbelangrijkste: hoeveel van de advieskosten gaat de bank wegschrijven onder andere noemers...
geobeo
0
van 900.000 naar 300.000 bij een van de voorbeelden. Auw auw auw. Blij dat ik net voor de crisis geen huis gekocht heb.
Jos Koets
0
quote:
johjoh schreef op 14 sep 2012 om 17:17:

Link naar groter plaatje werkt weer niet


Lukt het niet, mail mij dan even jjkoets@chello.nl. Ik zal de excel dan naar je doormailen.

Gr. Jos
haas
0
per 2013......
zolang de afsluitprovisie/bemiddelingskosten fiscaal aftrekbaar blijft ook vanaf 2013 ??

maar is er kans op concurrentievervalsingkans :
voor bank : extra rente als bemiddelingskosten(wel 30 jaren fiscaal aftrekbaar ?)
En Bij Verkopende tussenpersoon met bemiddelingsfactuur (eenmalig)?
[verwijderd]
0
Goedemiddag Jos,

ik zie allerlei ideen over de huizenmarkt voorbij komen, ik mis er nog een. deze was in de jaren 50-60 in gebruik, n.l. HUURKOOP. deze huurkoop zou een parallel kunnen worden aan het duitse Bausparen.
Je huurt en betaalt een bedrag per afgesproken periode af. op een gegeven moment is het betaalde bedrag groot genoeg om een hypotheek te kunnen kopen.
wat vind je van zoiets?
met vriendelijke groet,
Cees
Zef
1
Wat een onzin allemaal.

Hypotheekproducten dienen zodanig ingericht te zijn dat je helemaal geen adviseur nodig hebt, gewoon bij de bank afsluiten voor een normale rente., gewoon plan vanilla hypotheken.
Adviseurs zijn dan volstrekt overbodig, zoals dat eigenlijk altijd al had moeten zijn.

Volgens mij wil de politiek daar ook heen, als dan niet kan door gebrek aan concurrentie moet overheid maar hypotheken gaan verstrekken, gefinancierd door pensioenfondsen, zoals dat in sommige buitenlanden gebeurt.

Hypotheekadviseurs behoren in een ordentelijk werkende markt volstrekt overbodig te zijn.



15 Posts
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Auteur Meer»

Jos Koets

Volgen
 
Klik hier om dit lid te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden van zijn/haar activiteit op IEX.nl.
In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak...

Recente columns van Jos Koets:

14 jun Weekers geeft antwoord 5
05 jun Goedkoop én Duits 25
31 mei Koets wacht nog op antwoord 11
Jobs " Tranfers door IEXProfs.nl
Gesponsorde links

IEX Video: uitgelicht

Fed blijft economie stimuleren ABN Amro Beleggen TV