Waar je uiteindelijk naar toe wilt is een stabiele financiele situatie voor zowel gezinnen als banken. Zonder fiscale verstoringen, die per saldo geen voordeel opleveren voor huizenkopers (want dat drijft alleen de prijs op en tegen dezelfde maandlasten heb je dan hetzelfde huis maar met een hogere schuld - het kost de overheid [=belastingbetaler] geld en banken vangen rentemarge over een grotere schuld).
Dus ... volledig afschaffen HRA. Banken verstrekken voor maximaal 80% van de onderpandwaarde aan hypotheek, met een maximum van 3,5x keer het inkomen van de meestverdienende. Alleen annuiteitenhypotheken worden voortaan toegestaan door AFM/DNB. Geen fratsen, geen onnodige kosten aan tussenpersonen. Een product voor iedereen en alleen concurrentie op renteniveau's (en verzekeringspremies).
Woningcorporaties verkopen de helft van hun voorraad aan pensioenfondsen die deze ontwikkelen tot betaalbare vrije sector huurmarkt zodat mensen ervoor kunnen kiezen om betaalbaar te huren ipv een 'keuze' tussen geen woning (wachtlijst) of dan maar kopen. Woningbouwcorporaties lossen met deze opbrengst al hun schulden af, waarna verhuur tegen puntensysteem en fatsoenlijk onderhoud weer rendabel is (want geen rentelasten) en er hoeft geen winst gemaakt te worden.
Pensioenfondsen gaan verder banken helpen hun funding gat te verkleinen door (gedekte) hypotheekobligaties te kopen zodat banken genoeg geld hebben om hypotheken te verstrekken. Daartoe worden met name aandelen alsmede buitenlandse schuldbewijzen verkocht (te gek voor woorden dat grootste positie ABP in Amerikaanse hypotheekmarkt zitten - wij sparen hier niet voor ons pensioen om Amerikanen betaalbaar te laten wonen).
Tot slot gaat DNB/overheid de Nederlandse banken verplichten hun eigen vermogen te verdubbelen middels een (door de overheid gegarandeerde) deep discount claim emissie. Aandeelhouders mogen dan zelf beslissen of ze willen bijstorten, of dat overheid (goedkoop) een groot aandeel in banken krijgt. Zo wordt de solvabiliteit van banken tot een normaal niveau opgetrokken en hoeft er niet scheutig gedaan te worden met krediet voor fatsoenlijke projecten.