Unibail-Rodamco has been active on the financing side by raising more than €1 Bn in medium to long term debt between June 30 and October 28, 2011. As part of this funding, the Group issued a 4.5 year bond on September 28, 2011, for a total amount of €500 Mn and with a 3.5% coupon. The issuance was covered 4 times.
Feiten voor Unibail Rodamco:
Financieringspercentage is 3,5 %
Tot en met 2014 is de financiering reeds gedaan ( zie half jaar cijfers )
Het bruto rendement van de pijplijn is 8% ( zie half jaar cijfers ) daardoor een behoorlijke boekwinst zodra dit vastgoed opgenomen wordt in de portefeuille.
Het vastgoed van Unibail is van absolute topkwaliteit, zowel retail als kantoor.
Geven voor 2012 tot en met 2014 een stijging van de directe inkomsten per aandeel aan van 4% tot 7 % en gezien de kwaliteit van het vastgoed en portefeuille plus zeer lage financieringskosten ( die al voor meerdere jaren vastligt ) is dit een zeer reeel uitgangspunt.)
Going concernwaarde NAV is Euro 138,80
Op deze koers de komende 4 jaar 7 tot 8% dividendrendement met reele kans op koersstijging is beter dan welke staatslening dan ook ( is mijn bescheiden mening )