Ik ben koud terug uit Dubai en wordt direct verzocht om te berichten over mijn
bevindingen. Een zakelijke uitstap naar het Arabische Emiraat was ingegeven door
wat zakelijke relaties van mij.
Op korte termijn zetten wij samen een vastgoedfonds op dat actief is in het
Midden-Oosten. Ik bezocht van 21 tot 23 februari de jaarlijkse Dubai
Property Show, de grootste vastgoedbeurs in die regio.
The place to be was het Dubai International Exhibition Centre van het
lokale World Trade Centre. Op het moment dat mijn vliegtuig zich inzette voor
de landing werd ik al bevestigd in het beeld dat de media schetsen van Dubai.
Het meest sprekend vanuit de lucht zijn de uit het water getrokken eilanden in de vorm van de wereldkaart en opgespoten land in de vorm van palmbomen.
Oliedollars
De zandbanken zijn bebouwd met appartementen en villa's voor met name buitenlandse
investeerders en zakelijke toeristen. Dubai is een van de grootste bouwputten
van de wereld. De skyline is bezaaid met ijzeren gestalten. Van alle bouwkranen
ter wereld bevindt 18% zich momenteel in dit uit de kluiten gewassen woestijndorp.
Alles dat nodig is om internationaal op de kaart te staan, wordt hier versneld
gebouwd. Groot, groter, grootst en absoluut kwalitatief hoogwaardig. De oliedollars
gieren mij om de oren. Overduidelijk is het financiële overschot door de gestegen
prijs van het zwarte goud. Het is bovendien dan ook het ultieme centrum voor
exclusieve producten.
Voor het Nederlands bedrijfsleven een buitenkans. Spyker
kan hier nog wat auto's slijten en de baggerbedrijven zijn volop betrokken bij
alle vastgoedprojecten in het water van de Golf. Alles vindt gretig aftrek.
Daarom lijkt de naam Dubai mij fonetisch bedacht en synoniem te staan voor:
"Do buy!"
Calls Wereldhave en Rodamco
Binnenkort kijk ik uitgebreid naar Dubai in IEX
Magazine, maar terug in het Hollandse kijk ik eerst even naar de Nederlandse
vastgoed-busters. Wereldhave
en Rodamco zijn snel gevonden. De vastgoedonderneming Wereldhave kwam vorige
week met cijfers. Maandag aanstaande is Rodamco
Europe aan de beurt.
Het directe beleggingsresultaat van Wereldhave was nagenoeg gelijk aan de cijfers van vorig jaar. Voor Rodamco kan een vergelijkbare ontwikkeling worden verwacht. Het dividendrendement is fors en ligt voor deze fondsen in de buurt van de 4% à 5%. Voor degene die blind gelooft in aandelen die een hoog dividendrendement geven: do buy!
Schrijf dan vervolgens een call
met een looptijd van een jaar en een uitoefenprijs die 10% hoger ligt dan het
huidige niveau. Dit is ten slotte een keurige, solide stijging voor een dergelijk
fonds. Voor Rodamco (nu 77,00 euro) gaan de december
calls niet verder dan de uitoefenprijs van 82,00 euro. Deze optie heeft
een waarde van ongeveer 2,40 euro.
Dit komt neerkomt op een additionele opbrengst van 3,5%
op jaarbasis. Tel daarbij op de rendementen van koersstijging en die van het
dividend. Ervaar de tevredenheid.
| Range beleggen |
| Klik hier voor de
nieuwe rubriek IEX range beleggen |
|
Jerry de Leeuw is optietrader
op Euronext.Liffe en financial coach van Mercurious.
Zijn posities - zowel long als short in dezelfde items - wijzigen doorlopend.
Op moment van publicatie heeft De Leeuw zowel long- als short-posities in allerlei
fondsen en indices en is lid van CO-Options. De informatie in deze column is niet bedoeld als professioneel
beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen.
Uw reactie is welkom op deleeuw@iex.nl.
Jerry de Leeuw is derivatenspecialist bij van Mercurious. De informatie in deze column is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. Uw reactie is welkom op
deleeuw@iex.nl.
Sjapoo Jerry,
weer stukje van hoog niveau...
Ik was op sprookjes eiland, en geloof weer helemaal in sprookjes...
Edoch,
Als nu 18% van alle bouwkranen in do-buy staan, zit daar dan nog veel groei in?, gaat dat naar 25%?, of gaat dat richting 0,01%?, want ze zijn toch een keer uitgebouwd mag ik aannemen...
anyways, go with the flow waarschijnlijk...
En wat als de olieprijs daalt en laag blijft? Staan al die bouwkranen daar dan niet werkeloos weg te roesten in de woestijn? Het wordt uiteindelijk toch allemaal betaald door de olie.
".....Schrijf dan vervolgens een call met een looptijd van een jaar en een uitoefenprijs die 10% hoger ligt dan het huidige niveau."
Rodamco is het afgelopen jaar gestegen van ca. €61 naar nu ca.77, dat is ruim 26%. Als deze ontwikkeling zich het komende jaar ook voortzet dan komt de geschreven call al snel in the money.
Wat is dan de beste aanpak bij deze groeiverwachting?
waarom geen put schrijven? is hetzelfde risicoprofiel als aandeeltje kopen, calletje schrijven of niet?
Ik schrijf slechts beperkt puts vanwege:
- beslag op vrij besteedbare ruimte,
- risico bij scherpe daling dat de waarde sterk toeneemt
- risico "aangewezen" te worden, je moet het bedrag dan wel beschikbaar hebben.
JY
Goed plan dat vastgoedfonds in Dubai! Bestaat er al een vastgoedfonds voor Dubai en omstreken?
En wat als de rente een procentje stijgt dit jaar? Wat gebeurt er dan met de vastgoedfondsen? Me dunkt dat dat wel effect zal hebben op het rendement. Enfin, ik blijf geloven in puts op vastgoedfondsen. De terugslag kan niet altijd uitgesteld blijven!
hallo allen.
De koersen van Wereldhave en Rodamco zijn zo'n 25 % gestegen dit jaar. Maar er zijn wel meer fondsen gestegen met 25 % dit jaar:)
Wie is er bekend met
1.het kopen/verkopen van onroerendgoed op die palmeilandjes ?
2. zijn er makelaars in NL/BE die zich daarmee bezighouden ?
3.heeft iemand ervaringengehoord van anderen over kopen van onroerend goed ?
4. kun je onroerend goed rechtstsreeks kopen
5. welke wetgeving is van belang ?
b.v.d.
gr......................haas
Ik ben ook net in Dubai geweest, maar ik werd dan weer bevestigd in wat ik denk. Het is een economisch vrij land, waar er zones zijn waar zelfs helemaal geen belasting hoeft te worden betaald. Dat is natuurlijk prachtig en wakkert de bedrijvigheid behoorlijk aan. De mensen ervaarde ik er als vriendelijk en het is leuk om te zien hoe een Victoria Secret winkel en een burqa winkel naast elkaar kunnen staan. Zolang er veel vrijheid en daarmee veel werk is, verloopt de samenwerking tussen de verschillende culturen kennelijk prima. Als dat ooit mis zou gaan en de 80% buitenlanders gaan ergens anders hun heil zoeken, komt er aardig wat leeg te staan.
Van die bouwdrift vraag ik mij wel af of het niet de karakteristieken van een bubbel vertoont. Het wordt daar helemaal volgeplempt met 5 sterrenhotels en winkelcentra. Het grootste winkelcentrum is nog niet opgetrokken of een stukje verderop wordt al weer het nieuwe grootste winkelcentrum neergezet. Ik ben benieuwd wat de prijs voor een 5 sterrenhotelkamer straks gaat doen en of je nog bezoekers krijgt in het 6 na grootste winkelcentrum van Dubai. Verder zijn ze er een toren aan het bouwen van 800 meter hoog. Je weet wat ze zeggen over hoge torens en crashes (empire state building kwam gereed in 1930). Er zit iets van arrogantie in zo'n hoge toren, wat in de aandelenmarkten altijd zwaar bestraft wordt.
Verder vraag ik mij af of ze die vrijheid kunnen handhaven, gezien de regio waar ze in zitten. De rijkdom ligt er voor het oprapen en is niet te verdedigen.
-pcrs
Als het te groot wordt , zakt ook de exclusiviteit.
En de prijs idd.
Het onderhoud van de grote bouwwerken zal over een paar jaar ook wel beginnen te boomen.
Ik ben er zelf nooit geweest, maar hoorde wel dat er eigelijk maar weinig te doen valt.
Een kamelenrace, of mooie gebouwen bekijken verveelt snel.
Op arabische zenders zie je regelmatig een spotje wat de arabieren als een krachtig en samenwerkend volk voorstelt,wat zulke grote bouwwerken aankan.
Ik las onlangs nog een leuk berichtje betreffende Dubai
30 November 2006
DUBAI — Sniffer dogs can also dig out pirated CDs and DVDs. This was demonstrated yesterday by the Arab Anti-Piracy Union in association with the Motion Picture Association of America (MPAA) at the Rashid Port in Dubai.
“We are used to dogs sniffing out explosives, firearms or drugs, but to be able to sniff out optical discs from luggage, that’s new,” Scott Butler, President of the Arab Anti-piracy Union, said.
Butler said the first-of-its-kind experiment spanned several stages.
The two labradors — called Lucky and Flo — were successful in detecting boxes containing the pirated disks on the conveyer belt.
The head of the Anti-Customs Crimes Tracking Unit, Ahmad bin Zaal, said: “We used to subject packages and containers to X-ray checks. These dogs will definitely be a great help in tracing pirated CDs and DVDs. I think the new mechanism will be adopted by the Dubai Customs as soon as it’s approved by the authorities. More than 100,000 pirated disks were confiscated during the past three months.”